Training Aspek Legal Akuisisi Lahan (Legal Land Acquisition)
Kuasai aspek legal pengadaan dan pembebasan lahan untuk proyek infrastruktur, properti, dan investasi di Indonesia, minimalkan risiko hukum dan konflik.
Ditulis & dikurasi olehLiu Purnomo
- Durasi
- 2 hari (intensif)
- Jadwal Terdekat
- 15-16 September 2026
- Format
- Onsite / Online
Tentang Program
Sektor pembangunan di Indonesia, baik infrastruktur, properti, maupun industri, sangat bergantung pada ketersediaan dan legalitas lahan. Kompleksitas regulasi pertanahan, tumpang tindih kepemilikan, hingga potensi konflik sosial menjadi tantangan utama yang sering menghambat proyek strategis. Tanpa pemahaman mendalam tentang aspek legal akuisisi lahan, perusahaan dan pemerintah berisiko menghadapi penundaan proyek, pembengkakan biaya, hingga gugatan hukum yang merugikan.
Program Training Aspek Legal Akuisisi Lahan dari GERAKS dirancang untuk membekali praktisi dengan pemahaman komprehensif mengenai kerangka hukum pertanahan di Indonesia, prosedur pengadaan tanah sesuai UU No. 2 Tahun 2012 dan peraturan turunannya, serta strategi mitigasi risiko. Kami menyajikan materi mulai dari identifikasi status hukum lahan, teknik _legal due diligence_, negosiasi kompensasi, hingga penyelesaian sengketa, dengan studi kasus relevan. Peserta juga akan mempelajari pentingnya komunikasi sosial dan membangun kepercayaan dengan masyarakat, yang merupakan kunci sukses dalam proses akuisisi lahan, seringkali menjadi bagian penting yang juga dibahas dalam pelatihan seperti TRAINING NEGOTIATION SKILL FOR LAND ACQUISITION.
Melalui pelatihan ini, peserta akan mampu merencanakan dan melaksanakan proses akuisisi lahan secara profesional, efisien, dan sesuai kaidah hukum yang berlaku. Ini akan membantu perusahaan meminimalkan risiko hukum dan sosial, mempercepat realisasi proyek, serta memastikan keberlanjutan investasi. Pemahaman yang kuat tentang aspek legal pertanahan juga akan meningkatkan kredibilitas dan kompetensi profesional di lingkungan kerja yang semakin kompetitif.
Untuk Siapa Program Ini?
- Staf Legal Perusahaan
- Manajer Proyek dan Koordinator Proyek
- Staf Pengadaan Lahan/Pertanahan
- Konsultan Properti dan Infrastruktur
- Notaris dan PPAT
Outline Materi
01. Dasar Hukum dan Regulasi Pertanahan
- Tinjauan Umum UU No. 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah bagi Pembangunan
- Regulasi turunan: PP No. 19 Tahun 2021 dan Perpres terkait
- Jenis-jenis Hak Atas Tanah di Indonesia (SHM, HGU, HGB, Hak Pakai)
- Peran ATR/BPN dalam Administrasi Pertanahan
02. Proses dan Tahapan Akuisisi Lahan
- Perencanaan Pengadaan Tanah: Identifikasi Kebutuhan dan Lokasi
- Tahap Persiapan: Penetapan Lokasi (Penlok) dan Inventarisasi
- Tahap Pelaksanaan: Penilaian (Appraisal) dan Musyawarah Ganti Kerugian
- Tahap Penyerahan Hasil: Pelepasan Hak dan Penyerahan Dokumen
03. Legal Due Diligence dan Analisis Risiko
- Pemeriksaan Dokumen dan Validasi Sertifikat Tanah
- Verifikasi Status Hukum Lahan (Tanah Adat, Ulayat, Negara)
- Identifikasi Potensi Sengketa dan Klaim Pihak Ketiga
- Strategi Mitigasi Risiko Hukum dalam Akuisisi Lahan
04. Strategi Komunikasi, Negosiasi, dan Kompensasi
- Teknik Komunikasi Efektif dengan Masyarakat dan Pihak Terkait
- Prinsip Musyawarah dan Mufakat dalam Penetapan Ganti Kerugian
- Penentuan Nilai Ganti Kerugian (Fisik dan Non-Fisik) oleh Penilai Publik
- Negosiasi Win-Win Solution dan Penanganan Penolakan
- Meskipun fokusnya berbeda, ada juga pelatihan mengenai TRAINING NEGOTIATION SKILL FOR LAND ACQUISITION yang relevan.
05. Penyelesaian Sengketa Pertanahan
- Jenis-jenis Sengketa Pertanahan dan Akar Permasalahannya
- Mekanisme Penyelesaian Sengketa: Mediasi, Arbitrase, dan Litigasi
- Prosedur Konsinyasi di Pengadilan
- Studi Kasus Penanganan Konflik Pertanahan
06. Administrasi dan Dokumentasi Legal
- Penyusunan Berkas dan Dokumen Akuisisi Lahan
- Standardisasi Administrasi ATR/BPN dan Audit Trail
- Sistem Pelaporan dan Kepatuhan (Compliance)
- Digitalisasi Pertanahan dan Integrasi Data
07. Studi Kasus dan Best Practice
- Analisis Studi Kasus Akuisisi Lahan Proyek Strategis Nasional
- Diskusi Tantangan dan Peluang dalam Praktik Akuisisi Lahan
- Pembelajaran dari Keberhasilan dan Kegagalan Proyek
- Penerapan Best Practice untuk Percepatan Proses Akuisisi
Metode Penyampaian
- Presentasi Interaktif
- Diskusi Kelompok
- Studi Kasus
- Simulasi Negosiasi
- Workshop Praktis
- Tanya Jawab Ahli
Fasilitas
- FREE Airport pickup service (antar jemput Hotel/Bandara)
- FREE Transportasi peserta ke tempat pelatihan
- Modul / Handout Training Training Aspek Legal Akuisisi Lahan (Legal Land Acquisition)
- FREE Flashdisk
- Sertifikat Training Training Aspek Legal Akuisisi Lahan (Legal Land Acquisition)
- FREE Bag or Backpack (Tas Training)
- Training Kit (Dokumentasi photo, Blocknote, ATK, dll.)
- 2x Coffee Break, 1x Lunch & Dinner
- FREE Souvenir Exclusive
Lokasi & Investasi Training
Jadwal reguler bulanan tersedia di kota-kota berikut, atau ikuti secara online dari mana saja.
Yogyakarta
Hotel Dafam Malioboro
Rp 6.500.000 / peserta
Jakarta
Hotel Amaris Tendean
Rp 6.500.000 / peserta
Bandung
Hotel Golden Flower
Rp 6.500.000 / peserta
Bali
Hotel Ibis Kuta
Rp 6.500.000 / peserta
Lombok
Hotel Jayakarta
Rp 6.500.000 / peserta
Online
Zoom Meeting
Rp 6.500.000 / peserta
Investasi pelatihan di atas menyesuaikan dengan jumlah peserta (on call) — silakan hubungi kami untuk penawaran. Apabila perusahaan membutuhkan paket in-house training, anggaran investasi dapat disesuaikan dengan anggaran perusahaan.
Jadwal Reguler 2026
Pemberitahuan Penting: Jadwal di atas bersifat fleksibel. Bagi calon peserta yang berasal dari luar daerah, Anda diwajibkan untuk menunggu konfirmasi resmi (Confirmation Letter) dari pihak PT Gerbang Akselerasi Sukses (GERAKS) sebelum memesan tiket penerbangan dan akomodasi hotel. Baca Syarat dan Ketentuan.
Ulasan Peserta
4.7 / 5 dari 3 ulasan
“Materi tentang _Legal Due Diligence_ sangat detail dan aplikatif. Saya jadi lebih percaya diri dalam memeriksa dokumen tanah dan mengidentifikasi potensi masalah hukum di lapangan.”
Siska
Legal Officer
“Fasilitator sangat berpengalaman dan mampu menjelaskan regulasi yang rumit dengan bahasa yang mudah dipahami. Studi kasus yang diberikan relevan dengan tantangan proyek kami.”
Farhan
Project Manager
“Pelatihan ini memberikan panduan langkah demi langkah tentang proses akuisisi lahan. Sangat membantu dalam memahami perbedaan antar jenis hak atas tanah dan implikasinya.”
Anisa
Staf Pertanahan
Pertanyaan Umum
Siapa saja yang sebaiknya mengikuti program ini?+
Program ini sangat direkomendasikan bagi staf legal, manajer proyek, staf pengadaan lahan, konsultan properti, notaris, dan siapa pun yang terlibat dalam proses akuisisi atau pembebasan lahan di perusahaan maupun instansi pemerintah.
Apakah ada prasyarat khusus untuk mengikuti pelatihan ini?+
Tidak ada prasyarat pendidikan formal khusus. Namun, pemahaman dasar mengenai hukum atau pengalaman terkait proyek pembangunan akan sangat membantu dalam menyerap materi secara optimal.
Bagaimana format pelatihan ini diselenggarakan?+
Pelatihan dapat diselenggarakan secara _in-house_ (di lokasi klien) maupun _public training_ (terbuka untuk umum) dengan format tatap muka. Kami juga menyediakan opsi pelatihan daring (online) melalui platform Zoom Meeting.
Apa yang membedakan pelatihan ini dengan program lain?+
Program ini fokus pada aspek legalitas dan mitigasi risiko dalam akuisisi lahan di konteks Indonesia, dilengkapi dengan studi kasus nyata, dan dibawakan oleh praktisi hukum pertanahan berpengalaman yang juga memahami dinamika lapangan.
Apakah peserta akan mendapatkan sertifikat setelah mengikuti pelatihan?+
Ya, setiap peserta yang menyelesaikan keseluruhan program pelatihan akan mendapatkan sertifikat resmi dari GERAKS sebagai bukti partisipasi dan peningkatan kompetensi.
